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4月28早上出版的报纸导自从国务院推出房地产新政后，广州很多楼价居高不下于的地区范围都显露出来了价格松动。记者连近几天来知道得清楚到，珠江新城一度居高不下的楼价也显露出来了下调形势。如果是首次置业的买家，现在是不容易得到的入市时机。 珠江新城贱卖风暗涌 记者昨天从几家媒介行知道得清楚到，政策影响力已经显露。不管是买家还是卖家，现在短时间之内都是一片冷淡。中原地产天河西南区物业部负责人告诉记者，现在买卖商品成功量下降了20%，珠江新城放盘量增加了10%，价格也有10%以上的降幅。至于天河北，放盘则比较少，价格也没怎么变。 到现在为止珠江新城显露出来了不少急售的二手单位，网站广告介绍中也显露出来了不少%26ldquo;跳楼价%26rdquo;、%26ldquo;损失本钱卖出%26rdquo;、%26ldquo;紧急需要用钱%26rdquo;的字眼。有的起初2万元/平方米，现在下调到18000元/平方米，甚至于还有16000元/平方米的新低。如星汇园单价以前高达2万元/平方米，现在有单位降到了16000元/平方米。碧海湾有单位甚至于卖到了13000元/平方米的新低。尤其是一些朝向、户型不好的，现在价格就更低了。 老城区倾向淡定 和珠江新城的降低温度相比，传统老城区却是%26ldquo;稳阵%26rdquo;得多。越秀区、荔湾区二手楼价格和上周没关系区别。有地产媒介商高级营业经理表达，现在客人存在广泛看淡后市。不过老城区都是以自住为主，炒楼不存在广泛。%26ldquo;现在业主的心态还是比较坚挺，直到现在还没有显露出来签了之后抓紧时机退掉的情况。%26rdquo;这位经理表达。有媒介行最近买卖商品成功的50多单买卖商品中，就有30多单是一次性付款的，只有10多单是贷款的，贷款的人也是首次购房并非炒楼。 在天河东部中山大路一带，集中着大批的楼盘。在一间地产媒介行，亮出了不少华景新城的二手单位。地产经纪表达，这一带90%都是自己住的，实际上都没有太大的下降空间。比如有业主卖出的单位110平方米，原来报价是160万元，可这两天就已经升到了170万元。%26ldquo;不降反而升，况且没有看到跳水的迹象。%26rdquo;多位经纪担任职务的人都表达。 ■专家建议 市场分析人物建议，手头上如果有多套物业，现在可以出手，由于国家政策对多套房有抑制。如果置换目的是自住，利率就是实在的支出，应该尽早把价值不高的房子出手。如果是首次置业的买家，现在是不容易得到的好时机，可以多些看盘，做好入市预备。对于投资客来说，现在当然就不要新购物业了，除非是出于以后的回报，同时自有资金宽绰富裕余。 (责任编辑：admin) |